空き家に関することは空き家まスター 空き家に関することは空き家まスター

  • 1都3県特化
    空き家専門
  • 訳あり物件
    相続物件
    率先買取
  • 50年蓄えた
    グループのナレッジ

お悩み・リスクを解消したいなら
今すぐに相談を

テクノロジーだけじゃない 実際に足を運ぶからこそ、
あなたの物件の
"本当の価値"を見つけ出します!

不動産売却について こんなお悩みありませんか?

使い道のない相続した不動産をどうすればいいか悩んでる・築年数が古くて売れるか心配・ゴミ屋敷化していて、不動産屋に断られた物件・相続登記未了や資料が不足していて売却できるか不安・隣地との越境トラブルが心配・子供の進学、介護や入院でまとまった資金が必要

空き家などの老朽化した
建物を放置すると…

「まだ大丈夫…」と思っていませんか?
空き家をそのままにしておくと
防犯・安全・経済面 で大きなリスクが発生します。
放置せず、早めの対策を考えましょう!

  • 防犯・犯罪リスク

    侵入・放火・
    トラブルが発生!

    空き家は不審者の侵入や不法占拠の標的になりやすく、放火やゴミの不法投棄による火災リスクも高まります。放置が続くと治安が悪化し、近隣トラブルを招く恐れがあります。

  • 老朽化の危険リスク

    倒壊・事故・
    害獣被害が発生!

    老朽化が進むと、地震や台風で倒壊する危険が増し、屋根や壁の崩落による事故も発生しかねません。さらに、シロアリや害獣の発生が近隣住宅に悪影響を及ぼす可能性もあります。

  • 経済的リスク

    高額な
    税負担が発生!

    所有しているだけで税負担が続き、「特定空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍に。管理や修繕費も年々増え、放置するほど経済的な負担が大きくなります。

あなたのお悩みをお聞かせください 空き家マスター
すべて解決します!

  • POINT01

    現地訪問と
    過去データベース活用で精密調査

    一般的な机上査定では、地図情報や周辺価格をもとに大まかな金額が提示されることも少なくありません。しかし当社は、実際に現地を訪問し、物件の状態や立地特性を丁寧に確認。さらに過去の豊富な取引データを活用し、ブレのない精密な価格をご提示します。

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  • POINT02

    書類不足や越境問題も
    まるごと対応

    相続した物件で「登記が未完了」「権利票が見当たらない」など、書類が揃っていないケースでもご安心ください。また、敷地越境や境界問題など複雑な課題も専門スタッフがしっかり対応。どんなお悩みでも、解決まですべてお任せいただけます。

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  • POINT03

    グループ創業50年の信頼と知識で
    最後まで伴走サポート

    空き家マスターを運営する当社の親会社は創業50年の上場企業。積み上げた知識とノウハウを活かし、はじめての売却でも安心して進められるよう最後までしっかり寄り添います。

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空き家管理プラン

キャンペーンプラン ライトプラン スタンダードプラン 丸ごとお任せプラン オプション
金額 3,300円 6,600円 8,800円 11,000円
基本プラン 鍵保管
ポスト整理
写真付きレポート
室内簡易清掃
外観簡易清掃
換気・通風・通水
価格レポート
巡回頻度 月1回巡回
月2回巡回
作 業 伐採・除草
防犯カメラ設置
近隣クレーム一次対応
雨漏り・カビ確認
災害時現地確認 10,000~
ハウスクリーニング 15,000~
害虫駆除 20,000~
植栽選定 50,000~
防犯対策 150,000~

管理までの流れ

  • 1

    STEP1

    お見積りとプラン確定

    専門スタッフが現地を訪問し、物件の状態や周辺環境を丁寧に確認。
    複数あるプランのうち、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。

  • 2

    STEP2

    管理開始

    ご契約内容に基づき、空き家管理をスタートします。
    鍵の管理や近隣への配慮、設備状況の初期チェックなど、スムーズに運用を開始できるよう丁寧に準備を進めます。

  • 3

    STEP3

    巡回実施・管理レポート提出

    専門スタッフが定期的に巡回し、建物外観・郵便物・庭木・換気状況などを細かく確認。
    巡回後は、管理レポートをお送りし、現地の状況をわかりやすくご報告します。
    管理レポートのイメージはこちら

  • 4

    STEP4

    緊急時トラブル対応・報告

    台風・大雨・不審者・設備故障など、突発的なトラブルが発生した際には迅速に駆けつけ対応します。
    状況の確認後、必要な処置や対応内容を詳しくご報告し、お客様の不安を最小限に抑えます。

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よくあるご質問

  • どんな物件でも管理を任せられますか?

    どんな物件でも管理可能です。

  • 管理契約の解約にペナルティはありますか?

    ペナルティはございません。

  • 管理契約の前に相談可能ですか?

    可能です。
    ご契約前に現地調査と所有者様のご意向やお考えについてお伺いし、お見積りをご提案いたします。

  • 駅から遠い物件や駐車場の無い物件でも可能ですか?

    もちろん可能です。
    弊社が責任を持って管理させていただきます。

  • 鍵が1本しかない場合はどうするか?

    弊社保管分が必ず必要になりますので、
    スペアキーの作成をいただきます

  • まだ空き家では物件の事前相談は可能ですか?

    可能です。
    空き家になってからではなく空き家になる前のご相談をお勧めしてます。

  • 管理と売却両方当時に進めることは可能ですか?

    可能です。
    売却を有利に進める為にも適切な管理をお勧めしています。

  • 特定空き家や行政から指導を受けた物件も管理可能ですか?

    可能です。
    行政との連携を含めて弊社が窓口の対応を行うことも可能です。

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空き家物件住所

買取仲介の違い

買主の特徴
売却までの
期間
売却手続きの
負担
価格決定方法
トラブル対応
売却後の責任
対象物件の
状態
買 取
不動産会社(プロ)が
直接買主
となり、
交渉や調整は不要
最短即日査定・
スピード現金化可能
市場価格より
やや低め
なることが多い
事前に提示された
確定金額
安心して進められる
業者側が全て対応
書類不足や
境界問題も解決可能
売却後の責任なし
(原則として免責)
老朽化・問題物件でも
買取可能
仲 介
個人・法人など
不特定多数からの
申し込みで、
価格交渉が発生する
数ヶ月〜1年以上
かかることも
内覧対応・価格交
渉・書類準備など
売主の負担大
市場動向や
買主の
希望によって変動
売主自身が
対処することが
多い
買主から
指摘があれば
契約不適合責任を
問われる場合あり
比較的状態の
良い物件が
売れやすい

買取までの流れ

  • 1

    STEP1

    現地調査・査定

    専門スタッフが現地を訪問し、物件の状態や周辺環境を丁寧に確認。
    机上では分からない魅力や課題を見極めます。

  • 2

    STEP2

    審査内容ご説明

    査定結果とあわせて、どのような観点で評価したかを
    わかりやすくご説明いたします。

  • 3

    STEP3

    買取条件の提示

    査定価格だけでなく、買取時期や条件などを
    具体的にご提示し、ご納得いただける内容を目指します。

  • 4

    STEP4

    申し込み

    ご提示内容にご納得いただけたら、
    正式にお申し込み手続きを進めます。

  • 5

    STEP5

    売買契約締結

    必要書類の準備やご説明も含めて、
    専門スタッフが丁寧にサポートしながらご契約を進めます。

  • 6

    STEP6

    決済手続き完了

    ご契約後は速やかに決済手続きを行い、
    安心してお取引を完了していただけます。

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買取の実績

埼玉県所沢市画像1
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ユーザー画像
地域
埼玉県所沢市
種別
戸建・空き家
状態
破損箇所あり、残置物あり
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ユーザー画像
地域
神奈川県足柄下郡湯河原町
種別
戸建・空き家
状態
空き家期間10年
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長崎県長崎市稲佐町画像2
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ユーザー画像
地域
長崎県長崎市稲佐町
種別
戸建・空き家
状態
ゴミ屋敷、雨漏りあり、シロアリ被害あり
長崎県長崎市晴海台画像1
長崎県長崎市晴海台画像2
長崎県長崎市晴海台画像3
長崎県長崎市晴海台画像4
長崎県長崎市晴海台画像5
長崎県長崎市晴海台画像6
ユーザー画像
地域
長崎県長崎市晴海台
種別
戸建・空き家
状態
ゴミ屋敷、雨漏りあり、シロアリ被害あり

よくあるご質問

  • 訳あり物件、事故物件とは
    どのような物件でしょうか?

    再建築不可、既存不適格、違法建築物件、家賃滞納物件、借地権、底地権、未登記物件、火災、雨漏り、シロアリ、相続トラブル、近隣トラブル、入居者トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷、自殺物件、孤独死物件、事故死、等々が該当します。記述の無いものについてはお問合せください。

  • 物件を売却したいのですが、
    近所の人に知られたくありません。
    内々に売却の相談や手続きを
    することはできますか?

    可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。

  • 入居者の荷物やゴミなどが
    部屋にそのままなのですが、
    売却前に片付ける必要は
    ありますか?

    部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
    一般的には建物内の家財等は空にした状態で物件を引き渡すことが原則ですが、弊社では売買価格より相殺して残置物を撤去することができます。

  • 物件の買取相談や査定に
    費用はどのくらいかかりますか?

    買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。
    無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

  • 物件の買取可能エリアに
    制約はありますか?

    ございません。1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)の物件が多いですが
    全国各地どこでも買取が可能です。

  • まだ相続前の物件でも、
    無料で査定をお願いできますか?

    お任せください。相続前でも、売却価格の目安を無料で査定させていただきます。
    お気軽にご相談ください。

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空き家物件住所